Posts Tagged budowa domu

W nowych domach bez meldunku

Posted by on wtorek, 26 Październik, 2010

Od 2014 roku zniknie obowiązek meldunkowy. Jeżeli więc dopiero zaczynamy wybierać projekty domów, po wybudowaniu domu może się okazać, ze nie będziemy musieli zgłaszać nowego miejsca zamieszkania.

Ustawa o ewidencji ludności, poparta przez Senat, wraca teraz do Sejmu. Zakłada ona, że od 1 stycznia 2014 roku zniknie obowiązek meldunkowy. W rejestrze PESEL nie będzie już informacji o naszym adresie zameldowania, kraju zamieszkania, nie będą gromadzone również informacje o wjazdach i wyjazdach z Polski. Niestety koszty budowy domu ciągle są duże i nie każdego stać na nowy własny dom.

Choć ustawa przewiduje brak meldunku od 2014 roku, to już od przyszłego wymogi ewidencyjne będą ułatwione. W tej chwili kiedy zamieszkujemy nowy dom jednorodzinny, musimy najpierw zgłosić wymeldowanie, czekać na akceptację, tzn. potwierdzenie dokumentem, i dopiero później możemy zgłosić nowe miejsce zamieszkania.

W nowych domach bez meldunku

Już od 2011 roku przeprowadzając się do nowego domu, zgłaszając meldunek będziemy mogli jednocześnie wymeldować się z poprzedniego miejsca zamieszkania. Budowa domu i tak wymagała mnóstwa formalności ? na sam koniec czeka nas przynajmniej jedna wizyta w urzędzie mniej.


Co otrzymamy w projekcie wnętrz?

Posted by on środa, 20 Październik, 2010

Kiedy nasze nowo wybrane projekty domów powoli nabierają kształtów na placu budowy, my już nie możemy się doczekać, kiedy poznamy wygląd przyszłego domu. Aranżacja wnętrz może być fantastyczną przygodą, ale jeżeli nie mamy do niej smykałki, lepiej powierzmy ją doświadczonemu architektowi wnętrz.

Do architekta wnętrz warto się udać, kiedy jeszcze trwa w najlepsze budowa domu. Profesjonalny projekt wnętrz może bowiem trwać nawet 3 miesiące. Jest to uzależnione oczywiście od wielkości aranżowanych pomieszczeń i ich liczby, czy chcemy, by architekt zaplanował cały dom, projekt obejmuje wtedy zarówno salon, jak i sypialnie, łazienki, kuchnię, a także zagospodarowanie wnęk, na przykład tych pod schodami czy skosów, jeżeli mamy dom z poddaszem.

Jeżeli zwrócimy się do architekta, jak dom będzie już gotowy, będziemy musieli nieco przełożyć w czasie harmonogram prac wykończeniowych. Raczej ciężko cokolwiek zrobić przed ostatecznym projektem wnętrz.

Co otrzymamy w projekcie wnętrz?

Najwcześniej powstają instalacje hydrauliczne, a także ewentualne rozmieszczenie dodatkowych ścianek działowych, więc tylko te prace można zacząć zanim architekt ukończy projekt. Oświetlenie już na przykład jest uzależnione od aranżacji i wystroju wnętrz, więc projekt instalacji elektrycznej powstaje na samym końcu. Jeżeli zdecydowaliśmy się na profesjonalne zaplanowanie wnętrz, cierpliwie czekajmy, wykonywanie różnych innych robót może powodować jedynie późniejsze np. kucie ścian, a tego w nowym domu chyba chcielibyśmy uniknąć.

Umowa z projektantem

Pamiętajmy, że z projektantem wnętrz powinniśmy podpisać umowę, jak z każdą ekipą, która buduje i wykańcza nasz dom. Umowa o projekt wnętrz powinna jasno określać, co otrzymamy w ramach projektu, a także termin wstępnej koncepcji. Powinniśmy otrzymać przynajmniej dwie koncepcje do wyboru, dobrze ten fakt również umieścić w umowie. Ponadto powinny się tam znaleźć punkty dotyczące dodatkowych usług. Często bowiem architekci wybierają się z inwestorem do salonów meblowych, pokazują próbki materiałów itd., zwykle te usługi są dodatkowo płatne.

Koncepcja wnętrz

Koncepcje wnętrz, które najpierw przygotuje dla nas projektant, to rozrysowane płaskie rzuty pomieszczeń z rozrysowaniem ścian działowych oraz wyposażenia, nie tylko mebli, ale również sprzętu AGD i RTV oraz w przypadku łazienki ? ceramiki.

Koncepcja powinna powstać po inwentaryzacji domu, a jeżeli jest to niemożliwe, bo budowa domu jeszcze trwa, powinniśmy pokazać architektowi projekty domów, na podstawie których może już rozeznać się w sytuacji.

Dobór kolorystyki i wyposażenia

Projekt wnętrz

Jeżeli wybierzemy jedną z koncepcji, kolejnym krokiem jest dobór konkretnych rozwiązań. W pierwszej kolejności projektant skupia się na doborze kolorów ścian i materiałów na podłogi. Możemy oczywiście określić swoje oczekiwania, bo to w końcu my mamy się czuć dobrze w danym wnętrzu, jednak również zaufajmy wiedzy i doświadczeniu architekta. On wie, że ciemny brąz niekoniecznie pasuje do maleńkiej sypialni, którą optycznie powiększyć powinny raczej jasne barwy. Wie również jak łączyć kolory, i to nie tylko te same o innych odcieniach, ale również te zupełnie kontrastowe, które dla nas ?na oko? w ogóle do siebie nie pasują.

Projektant powinien wyczuć, że jeżeli budujemy projekty dworków, to nie koniecznie jesteśmy zwolennikami modernistycznego sterylnego wnętrza, i odwrotnie, projekty domów nowoczesnych powinny zainspirować go do aranżacji idącej z duchem czasu.

Teraz czas na meble. Architekt powinien uwzględnić w projekcie nasze możliwości finansowe. Jeżeli są ograniczone, nie wybierze skórzanego wypoczynku za 20 tysięcy. Zwykle specjalista dysponuje folderami producentów mebli lub wskazuje gotowe w rozwiązania w sklepach internetowych, lub, jak wspomnieliśmy wcześniej, wybiera się z inwestorem na rajd po salonach meblowych.

Projekt techniczny

Pamiętajmy, aby sprawdzić w umowie czy nasz projekt będzie zawierał projekt instalacji. Rozmieszczenie przyłączy wodnokanalizacyjnych czy punktów świetlnych jest niezwykle ważne dla całej koncepcji aranżacyjnej, dlatego aby tworzyła ona spójną całość, instalator powinien mieć przedłożone przez nas właśnie rysunki instalacyjne.

Projekty domów starannie wybieramy przez tygodnie, a nawet miesiące. Dbamy o każdy szczegół na budowie. Warto więc zadbać również o każdy szczegół aranżacji wnętrz, by nasz nowy, piękny dom jednorodzinny cieszył nas przez długie, długie lata.


Kuchnia zawsze funkcjonalna

Posted by on piątek, 15 Październik, 2010

Kuchnie są tak różne, jak różne są projekty domów, które je prezentują. Małe, większe, z oknem lub bez, jako część otwartej przestrzeni połączone z jadalnią i salonem albo jako osobne pomieszczenia do dyspozycji tylko pani domu.

Bez względu na to, jaki prowadzimy tryb życia, kuchnia w domu jednorodzinnym powinna być przede wszystkim funkcjonalna. Nawet jeśli nasza praca ogranicza się w niej do wstawienia gotowej zapiekanki ziemniaczanej do mikrofalówki, to i tak ważne jest, by kuchenka ustawiona była na dogodnej wysokości, a gorący talerz nie musiał być przenoszony przez całe pomieszczenie, by stanąć na blacie (usytuowanym na odpowiedniej wysokości od ziemi).

Oto, jakie kształty kuchni przedstawiają projekty domów:

Kuchnia w kształcie litery C

Projekt kuchni w kształcie litery C (lub U) to najlepsze rozwiązanie dla większej rodziny. Zapasy płatków śniadaniowych, kartony soków czy zastawa stołowa dla wszystkich gości przyjmowanych przez domowników ? wszystko to, gdzieś trzeba pomieścić. Zlew i piekarnik znajdują się tu po przeciwległej stronie.

Projekt domu z taką kuchnią daje dwie możliwości ? albo zawiera okno, pod którym umiejscowiony jest dobrze oświetlony światłem dziennym blat roboczy, albo krótszy bok stanowi barek, który oddziela otwartą kuchnię od salonu.

bardzo często przewidują tzw. open space’y czyli łączone kuchnie z salonem i jadalnią. Domy parterowe z poddaszem, na którym ukryte są indywidualne sypialnie z łazienkami, na dole charakteryzują się właśnie otwartą przestrzenią, gdzie kumuluje się całe życie rodzinne.

Kuchnia zawsze funkcjonalna

Kuchnia w kształcie litery L

Wbrew pozorom to bardzo funkcjonalne rozmieszczenie sprzętów kuchennych, dużo łatwiej się poruszać w takiej kuchni, niż w projekcie, który przewiduje dwie ściany naprzeciw siebie. Zlewozmywak powinien być umieszczony na dłuższej ścianie, tam gdzie lodówka, a kuchenka z piekarnikiem, przy której znajdzie się również blat roboczy, po drugiej stronie.

Taki układ nie wymaga dużego pomieszczenia, a sprawia, że nawet mała kuchnia może być wyposażona w stolik, przy którym można zjeść szybkie śniadanie.

Kuchnia na jednej ścianie

To bardzo prosty układ, który jednak nie jest specjalnie funkcjonalny. Spotkać go można w długich i wąskich kuchniach, bardziej kojarzonych z mieszkaniem w bloku niż z domkami jednorodzinnymi.

Ale zabudowa jednej ściany często wykorzystywana jest w aneksach kuchennych, proponowanych przez projekty domów nowoczesnych, przeznaczonych dla zapracowanego singla albo młodego małżeństwa, mającego niewiele czasu na wspólne gotowanie czy posiłki.

W tym układzie warto pamiętać, by zlew umiejscowiony był w środku, a piekarnik i lodówka na dwóch końcach szeregu. Oczywiście wszystkie elementy należy rozdzielić blatem roboczym, który i tak nie będzie miał imponującej szerokości w tej zabudowie.

Kuchnia wzdłuż jednej ściany stanie się dużo bardziej funkcjonalnym pomieszczeniem, jeżeli powiększymy je o wyspę kuchenną.

Kuchnia z wyspą

Projekty domów są urządzane w różnych stylach, a w każdy z nich: minimalistyczny, nowoczesny, rustykalny czy klasyczny doskonale wkomponuje się wystrój kuchni z wyspą.

Wyspę można wyposażyć na różne sposoby. Może być na niej wyłącznie blat roboczy, służący do przygotowywania posiłków. Można również zamontować tam kuchenkę czy płytę elektryczną i gotować w stylu telewizyjnych kulinarnych show. Tu jednak należy pamiętać, że takie rozwiązanie wymaga instalacji okapu kuchennego tuż nad kuchenką czy płytą. Na rynku jest dostępny szeroki wybór okapów wyspowych, które są przeznaczone właśnie do takiej opcji.

W każdej kuchni powinniśmy pamiętać o jednej podstawowej zasadzie feng shui. W przyrodzie ogień z wodą są ze sobą w konflikcie, dlatego projekt kuchni powinien przewidywać oddzielenie zlewozmywaka od kuchenki. Idealnym ustawieniem zlewu, kuchenki i lodówki jest trójkąt.

Ergonomia w kuchni decyduje o komforcie naszego mieszkania. Plany domów wybieramy przez wiele tygodni, budowa domu może trwać ? o zgrozo! ? nawet kilkanaście miesięcy. Projekt wnętrz warto przemyśleć na długo przed urządzeniem parapetówki.

Jeżeli aranżacja wnętrz nie jest naszą mocną stroną, skorzystajmy z porad znajdujących się na forach internetowych, przeglądajmy aranżacyjne zdjęcia producentów mebli, albo poprośmy o pomoc architekta wnętrz.