Posts Tagged plany domów

Kuchnia otwarta czy zamknięta?

Posted by on poniedziałek, 24 Październik, 2011

Z roku na rok nastaje nowa moda na kuchnię. Raz projektanci przekonują nas do kuchni otwartej innym do zamkniętej. Bez względu na trendy warto przemyśleć sprawę aranżacji jednego z najważniejszych pomieszczeń patrząc wyłącznie na siebie i swoje przyzwyczajenia.

Wybierając projekty domów możemy wybrać taki układ wnętrza, jaki najbardziej nam odpowiada. Mało tego, adaptacja projektu, kiedy to projekt domu jest dostosowywany do warunków lokalnych działki, umożliwia wprowadzenie takich zmian w rozkładzie wnętrz, które spełnią nasze wszystkie oczekiwania.

Projekty domów nowoczesnych mają najczęściej kuchnie otwarte na salon. Trend architektoniczny obowiązujący teraz mówi bowiem o zachowaniu jak największych przestrzeni, łączeniu funkcji różnych pomieszczeń i integrowaniu wszystkich domowników, poza oczywiście sferą prywatną, do której należą np. sypialnie na poddaszu.

Nie możemy jednak ślepo podążać za modą. Przeglądając plany domów bierzmy pod uwagę nasze oczekiwania.

Każdy z nas jest inny i ma swój styl bycia. Dla jednego człowieka wspólny obiad jest podstawą funkcjonowania rodziny, dla drugiego to tylko jedzenie, dodatek. Czy lubimy gotować czy może jest to nasza pięta achillesowa? Przygotowując posiłek zostawiamy kuchnię niczym po przejściu dobrego tornada czy precyzyjnie wycieramy każdą kropkę sosu na blacie? Odpowiedzi na te pytania pomogą nam dokonać wyboru najlepszego dla nas.

Poniżej prezentujemy zestawienie ?ZA i PRZECIW? dla kuchni otwartej oraz zamkniętej.

Kuchnia otwarta zalety

Rozwiązanie szczególnie sugerowane, gdy budujemy projekty małych domów. Otwarcie na salon rozszerzy przestrzeń. Nie będzie stanowiło ograniczenia np. konwersacji z gośćmi podczas przygotowania np. kolacji. Stanowi dodatkowy benefit dla rodziców z małymi dziećmi, gdyż daje nam widok na to co dzieje się w pokoju. A jeśli jesteśmy osobami, które lubią pokazywać swoje kulinarne umiejętności to taka aranżacja wnętrz jest dla nas idealna.

Kuchnia otwarta czy zamknięta?

Kuchnia otwarta wady

Zapach gotowanych potraw, to zdecydowanie pierwszy minus. Możemy go zmniejszać poprzez zastosowanie dobrej wentylacji. Może to być wentylacja grawitacyjna, wentylacja mechaniczna, trzeba też zainwestować w skuteczny okap kuchenny.

Należy liczyć się z tym, że kuchnia otwarta to salon, w którym słyszymy pracę zmywarki czy lodówki. Warto przemyśleć połączenie pokoju dziennego z kuchnią, dobierając chociażby podłogę czy barwy ścian, co ogranicza nasz wybór.

Otwarta koncepcja kuchni to mniej miejsca o jedną ścianę, czyli mniej szafek czy mniejszy blat roboczy. Tu jednak przydatna może okazać się wyspa kuchenna, która nie tylko da nam dodatkowe miejsce do pracy, ale również stanowić będzie umowną granicę między kuchnią a salon. Taką funkcję spełni również barek kuchenny.

Trzeba pamiętać też, że kuchnia otwarta będzie wymagać od nas zachowania czystości, gdyż nie tak łatwo ukryjemy kulinarny nieporządek.

Kuchnia zamknięta zalety

Dla osób, których wspólny posiłek to celebracja chwili, czas tylko dla siebie, odcięcie się od świata, kuchnia zamknięta to dobry wybór. Pozwoli na delektowanie się każdą minutą. Również sprzyja nieoczekiwanym gościom. W momencie, gdy w kuchni jest nieporządek, wystarczy zamknąć drzwi.

Roznoszące się zapachy nie będą obecne w całym mieszkaniu.

Zamknięta kuchnia to dużo więcej możliwości jeśli chodzi o kolorystykę i umeblowanie. Będzie także stanowiła swego rodzaju azyl dla kucharza, kucharki, ceniących spokój.

Kuchnia otwarta czy zamknięta?

Kuchnia zamknięta wady

To mniej miejsca patrząc na całość mieszkania. Minusem będzie także, jeśli nie mamy miejsca w kuchni na stół, gdyż posiłki będzie trzeba przenosić do pokoju dziennego.

Rozważając nasz styl funkcjonowania oraz przede wszystkim komfortu mieszkania warto rozważyć powyższe ZA i PRZECIW. Tak aby nasze mieszkanie spełniało przede wszystkim oczekiwania domowników.


Budowa domu 2011 – trendy

Posted by on sobota, 26 Marzec, 2011

Budowa domu to inwestycja na lata, w którą są zaangażowani wszyscy domownicy. Każdy walczy o swoje miejsce, intymny kąt, każdy próbuje sugerować, jak powinna wyglądać strefa otwarta w domu.

Projekty domów najczęściej wybieramy wspólnie, spisując wszystkie za i przeciw. Dyskutujemy o swoich potrzeb, omawiamy styl życia. Jest to bardzo ważne, bowiem dom jednorodzinny powinien odwzorowywać codzienny tryb domownika, być dopasowany do jego potrzeb i oczekiwań.

Dom powinien być funkcjonalny dla całej rodziny

Choć czasem typ zabudowy, parterowy czy piętrowy, zależy od warunków, jakie mają nasze działki budowlane, to długo się zastanawiamy, czy lepsze są domy jednorodzinne z poddaszem czy rozległe domy parterowe. W obu przypadkach aranżacja wnętrz może być funkcjonalna i komfortowa, jednak istnieje kilka elementów, które w zależności od statusu rodzinnego, dyskredytują niektóre plany domów. Jeżeli nasze domy mają zamieszkać ludzie starszy czy chorzy, dużo wygodniejszy będzie dla nich projekt domu parterowego, w którym nie spotkają się z uciążliwymi schodami wewnętrznymi, a z pozostałymi domownikami będą w bliższym kontakcie. Dla młodszych osób, posiadających dorastające dzieci, bardziej komfortowe wydają się projekty domów z poddaszem. Choć przestaje się już budować domy wielopokoleniowe, bardziej skupiając się na teraźniejszej sytuacji rodzinnej, to komfortowy podział kondygnacyjny jest korzystny dla kilkuosobowej rodziny, w której każdy szuka swojego miejsca na ziemi.

Dorastające dzieci, nastolatki, potrzebują poczucia intymności, sąsiadowanie ich pokoju z sypialnią rodziców może ich krępować. Starsze pokolenie również będzie się czuło bardziej komfortowo, gdy o świcie nie będą dni niego dochodzić odgłosy płyty nowej gwiazdki pop. Adaptacja poddasza umożliwia aranżację pokoju dziecka z dala od strefy dziennej, przeznaczonej dla wszystkich domowników i ich gości. Po latach, gdy dorosłe dzieci zechcą choć trochę się usamodzielnić, na poddaszu można im zorganizować własne mieszkanie, aranżując niewielką kuchnię, czy aneks kuchenny, wydzielając osobną łazienkę.

Jeżeli zaś dzieci zechcą się wyprowadzić, mieszkanie na poddaszu można wynająć lub w końcu stworzyć tam miejsce na swoje hobby: pracownię malarską, salkę bilardową czy domowy salon SPA.

Domy wielorodzinne to najczęściej domy z poddaszem lub piętrowe.

Stefy łatwo jest również wydzielić, jeżeli budujemy domy piętrowe. Stają się one coraz popularniejsze ? są to dziś nowoczesne domy, idealnie komponujące się z zabudową wielkomiastową, w niczym nie przypominające ?kostek? z szarym barankiem na elewacji, którymi usłane były peerelowskie ulice.

Projekty domów nowoczesnych bez względu na typ zabudowy, mają dziś nieco inny układ pomieszczeń, niż dotychczasowe domki jednorodzinne. Projekty zawierają przynajmniej dwie łazienki, często są to właśnie małe łazienki na poddaszu, podczas gdy na parterze znajduje się niewielkie WC (jeżeli ma to być łazienka dla gości, to posiada dodatkowo kabinę prysznicową) i indywidualne garderoby. Aranżacje łazienek to już praca dla doświadczonych dekoratorów. Inwestorzy są skłonni wygospodarować miejsce na garderoby nawet kosztem powierzchni innych pomieszczeń. Wszystko po to, by pomieścić potrzebne i te trochę mniej przedmioty. Nowoczesne wnętrza nie lubią bałaganu, w takim domu wszystko ma swoje miejsce.

Nowoczesny dom nie może się obejść również bez funkcjonalnych pomieszczeń dodatkowych, jak schowek na sprzęt ogrodniczy, mop czy środki czystości, spiżarnia usytuowana w pobliżu kuchni czy też pralnia i suszarnia. Dla większego komfortu wolimy wspomniane dwa projekty małych łazienek, zamiast jednej dużej, nic więc dziwnego, że szukamy odrębnego pomieszczenia, w którym mogłaby stanąć pralka.

Najczęściej są wybierane również projekty domów z garażem. Dziś trudno wyobrazić sobie gospodarstwo domowe bez samochodu, często w rodzinie mamy dwa auta.

Przykładem nowoczesnego domu dla kilkuosobowej rodziny jest bardzo popularna Agatka z garażem. Tu właśnie na parterze jest sypialnia rodziców z własną łazienką, oddzielona od strefy dziennej szerokim korytarzem. Poddasze użytkowe natomiast to sypialnie dzieci z łazienką i garderobą. Całość dopełnia projekt garażu w bryle domu, który można powiększyć na etapie adaptacji i stworzyć garaż dwustanowiskowy.


Co zmienić w projekcie domu?

Posted by on piątek, 14 Styczeń, 2011

Inwestorzy budujący domy jednorodzinne najpierw wybierają projekty domów Archipelag> pod względem potrzeb i oczekiwań swojej rodziny. Spędzają godziny na przeglądaniu gotowych projektów, porównując je i marząc o szybkiej przeprowadzce. Jednak, gdy dochodzi do zakupu dokumentacji, która powinna odpowiadać uzyskanej decyzji o warunkach zabudowy, okazuje się, że ich wymarzony dom jednorodzinny musi zostać poddany weryfikacji.

Nie wszystkie projekty domówmożemy budować na każdej działce. Jeżeli marzy nam się, że adaptacja piwnicy przyniesie nam wymarzoną salę bilardową, a poziom wód gruntowych na działce jest wysoki, będziemy musieli zrezygnować z podpiwniczenia. Również gmina może nam ograniczyć pole manewru. Uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego lub w przypadku jego braku, co w polskich gminach jest zjawiskiem bardzo częstym, – uzyskana decyzja o warunkach zabudowy mogą nakazać maksymalną wysokość budynku, rozmieszczenie niektórych okien, a nawet kolor dachówki. Dlatego bardzo ważne jest, by najpierw poznać uwarunkowania gminne i lokalne na naszej działce, a dopiero potem zamówić wybrany i odpowiedni projekt domu.

Gotowe projekty domów jednorodzinnych muszą być przystosowane właśnie do gminnych i lokalnych założeń, by mogły stanowić projekt budowlany, który dołącza się do wniosku o pozwolenie na budowę. Takie przystosowanie to adaptacja projektu. Uprawniony do adaptacji architekt określa, jakie fundamenty domu należy wybudować, jak usytuować budynek na działce, by spełniał warunki zabudowy, zmienia niektóre parametry, by odpowiadały posiadanym warunkom.

Ale adaptacja projektu pomoże również w uzyskaniu domu, który będzie jak najbardziej odpowiadał inwestorowi i jego rodzinie. To właśnie na tym etapie możliwym jest przeprowadzenie zmian w projekcie, by ten stał się zbliżony do wcześniejszych wyobrażeń przyszłych domowników. Oczywiście należy pamiętać o tym, że każda zmiana jest dodatkowo płatna, a jej kwota zależy od trudności zadania wykonywanego przez architekta. Dlatego najpierw trzeba bardzo uważnie przejrzeć dostępne plany domów, by znaleźć takie, w których zmiany będą niewielkie.

Co zmienić w projekcie domu?

Nieraz wspominaliśmy, że aranżacja wnętrza w dużej mierze zależy od rozmieszczenia okien. Okna w projekcie można modyfikować pod względem zarówno ich usytuowania, jak i kształtów i wielkości, nie zapominając o tym, że ściana z oknem musi zachować odpowiednią odległość od granicy działek sąsiednich. Bardzo ważne jest również to, że pomieszczenia przeznaczone na stały pobyt ludzi muszą mieć powierzchnię okien równą przynajmniej 1/8 powierzchni podłogi w danym pomieszczeniu. Dlatego jeśli planujemy likwidację niektórych otworów okiennych, architekt powinien sprawdzić, czy nie ma konieczności doprojektowania ich na innej ścianie.

Kolejną zmianą, na jaką decydują się inwestorzy podczas adaptacji, jest zmiana funkcji pomieszczeń. Ma to związek zarówno z technicznymi rozwiązaniami, jakie są przewidziane w domu, jak i potrzebami inwestorów. I tak np. projekty domów bardzo często przewidują niewielkie pomieszczenie gospodarcze na kotłownię. Jeżeli jednak zdecydujemy się na ogrzewanie elektryczne, pomieszczenie na kocioł grzewczy nie będzie nam już potrzebne, a pozostawioną powierzchnię możemy dowolnie zaadaptować. Jeżeli zaś salon kąpielowy jest główną łazienką w domu, zastanówmy się czy lepszym rozwiązaniem nie będą dwie łazienki na poddaszu, z których bardziej komfortowo będzie korzystała czteroosobowa rodzina.

Wystrój sypialni uzależniony jest od jej wielkości. Jeżeli chcemy jeżeli chcemy jednak wygospodarować w niej miejsce na funkcjonalną garderobę, niekiedy warto jest odjąć nieco metrażu. Marzą nam się duże okna? Ze względów energooszczędnych warto je usytuować na południu, gdzie umiejscowiony będzie salon, do którego przez większą część dnia zaglądać będzie słońce. Jeżeli jednak projekt salonu przewiduje dość niewielkie pomieszczenie, przeszklona ściana może utrudnić nam aranżację. Meble w salonie będą musiały być ustawione na środku pomieszczenia, a jeżeli jest ono małe, poruszanie się po pokoju będzie utrudnione.

Adaptacja poddasza przewiduje nań różne pomieszczenia. Niekiedy wydaje nam się, że powierzchnia, ograniczona dodatkowo skosami, jest za mała na urządzenie tam np. pokoju odpoczynkowego czy pokoju dziecka. Dlatego inwestorzy często zlecają architektowi adaptującemu powiększenie ścianki kolankowej. Ścianka kolankowa jest to zewnętrzna ściana stojąca na stropie, biegnąca wzdłuż połaci dachowej, a na niej oparta jest konstrukcja ocieplanie dachu. Jeżeli przesadnie ją zwiększymy to, owszem, poddasze użytkowe będzie miało większa powierzchnię, ale z zewnątrz budynek straci na estetyce. Wybierając projekty domów z poddaszem liczyliśmy na budowę uroczego dworku – maksymalne powiększenie ścianki kolankowej sprawi, że nieopacznie wybudujemy dom piętrowy.

Warto więc każdą zmianę w projekcie szczegółowo omówić z architektem. Jego doświadczenie pomoże przewidzieć nam skutki zmian, o jakich początkujący budowniczy może nie pomyśleć.


Adaptacja dodatkowego pomieszczenia

Posted by on piątek, 24 Grudzień, 2010

Projekty domów – poza aspektami formalnymi i finansowymi – wybieramy przez pryzmat naszych obecnych i przyszłych potrzeb. Omawiamy z rodziną funkcjonalność danego pomieszczenia, liczymy, ilu sypialni potrzebujemy, czy starczą nam dwie łazienki na poddaszu. Planujemy swoje domy jednorodzinne tak, by były komfortowe dla wszystkich, którzy spędzą w nich wiele kolejnych lat.

Jeżeli nasze domy jednorodzinne mają większą powierzchnię użytkową, chcemy, by znalazły się tam nie tylko pomieszczenia konieczne, funkcjonalne, ale również i takie, które przeznaczyć będziemy mogli na swoje hobby czy relaks. Dodatkowe pokój może pełnić wiele ról – warto dostosować go do swoich potrzeb.

Pokój gościnny

Najczęściej wolny pokój przeznaczamy na pomieszczenie, w którym nocować będą nasi goście. To wygodne rozwiązanie, szczególnie, gdy pozostała część naszej rodziny czy przyjaciele mieszkają daleko i ich wizyty zwykle nie kończą się na jednym popołudniu. Takie aranżacje wnętrz są bardzo potrzebne.

Taki pokój gościnny warto wyposażyć w wygodne miejsce do spania, jednak postawienie tam łóżka sypialnianego nie jest dobrym rozwiązaniem. Najlepiej wybrać rozkładaną sofę czy narożnik, który spełni więcej niż tylko sypialnianą funkcję. Naszym gościom przyda się również niewielki stolik kawowy i szafka, w której zmieścić będą mogli zawartość swojego bagażu. Nie zapomnijmy o dodatkowych ręcznikach czy czystej pościeli.

Adaptacja dodatkowego pomieszczenia - wielofunkcyjne meble

Idealnym rozwiązaniem jest, gdy pokój gościnny jest połączony z niewielką łazienką. To da poczucie komfortu nie tylko naszym gościom, ale również nam – łazienka jest intymnym pomieszczeniem, w której znajdują się dodatki czy przedmioty, które niekoniecznie chcielibyśmy pokazywać przyjaciołom.

Pokój pracy

Nasz nowoczesny styl życia często powoduje, że pracę zawodową przynosimy do domu. Są oczywiście zawody, które w ogóle wymagają osobnego gabinetu, w którym architekt sporządza projekt domu, a dziennikarz pisze kolejny artykuł.

Gabinet w domu doceni zresztą każdy, kto nie lubi, gdy w sypialni stoi komputer, a faktury związane z niedawną budową utknięte są między książkami w salonie.

Najlepszym rozwiązaniem, jeśli mamy projekty domów z poddaszem, jest usytuowanie gabinetu w części nocnej, która znajduje się właśnie na wyższej kondygnacji. Taki rozkład zapewni komfort akustyczny pracującej w domu osobie, a także umożliwi skierowanie gabinetu na południe. Domy parterowe mają zwykle tylko jedno pomieszczenie, które wychodzi na najjaśniejszą stronę świata i ze względów energooszczędnych i komfortowych powinien to być pokój dzienny. Jeżeli jednak mamy dodatkową kondygnację, na południe warto skierować właśnie domowe biuro, które wypełni się światłem naturalnym, ułatwiającym i umilającym pracę.

Pokój dla hobbysty

Sala bilardowa lub domowa sala kinowa to rarytas, na który rzadko kiedy mogą pozwolić sobie właściciele mieszkań. Pokój, który przeznaczony jest na rozrywkę nie tylko umożliwi nam rodzinne spędzanie czasu, ale także sprawi, że pozostałe pomieszczenia nie będą wymagały dodatkowego, czasem trudnego do rozmieszczenia, wyposażenia.

Kino domowe i bilard najlepiej usytuować na najniższej kondygnacji. Jeżeli mamy domy podpiwniczone, prawidłowa adaptacja piwnicy z zastosowaniem skutecznej izolacji, wentylacji i systemu grzewczego, pozwoli nam stworzyć wnętrza, w których przyjemnie i bezpiecznie będziemy spędzać czas, a dzienna strefa znajdująca się piętro wyżej nie będzie zagrożona odgłosami zwycięskiego hymnu ku czci najlepszego domowego bilardzisty czy serii z karabiny maszynowego, pochodzącego z najnowszego filmu akcji.

Pokój dla prawdziwego hobbysty

Szczególnie sala kinowa powinna być zaplanowana już na etapie budowy domu. Dzięki temu będziemy mogli rozmieścić konieczne instalacje. Wykańczanie wnętrz powinno opierać się na ciemnych okładzinach ściennych, izolowanej podłodze czy podwieszanym suficie. Ważne jest również wyposażenie – oprócz sprzętu RTV na pewno potrzebne będą wygodne fotele czy stoliki, na których postawić będzie można miskę popcornu czy szklankę piwa.

Adaptacja projektu

Zmiana funkcji pomieszczeń możliwa jest na etapie adaptacji projektów. Gotowe projekty domów jednorodzinnych muszą być poddane obowiązkowi przystosowania ich do gminnych warunków zabudowy czy warunków lokalnych. Ale na tym etapie, architekt adaptujący wprowadza także zmiany, pozwalające dostosować plany domów do naszych konkretnych potrzeb. Dlatego jak najwcześniej powinniśmy podjąć decyzję o tym, jakie pomieszczenia chcemy mieć w domu.

Czasem dodatkowy pokój znajduje się w standardzie, a czasem jest uzyskiwany kosztem zmniejszenia innych pomieszczeń, niekiedy wprowadzone zmiany „dają” nam go w prezencie. Tak jest w przypadku, gdy projekty domów zawierają (bardzo często) pomieszczenie przeznaczone na kotłownię, a my decydujemy się ogrzewać dom elektrycznie. Adaptacji kotłowni na niewielki pokoik dokona właśnie projektant.