Posts Tagged poddasze użytkowe

Budowa domu 2011 – trendy

Posted by on sobota, 26 Marzec, 2011

Budowa domu to inwestycja na lata, w którą są zaangażowani wszyscy domownicy. Każdy walczy o swoje miejsce, intymny kąt, każdy próbuje sugerować, jak powinna wyglądać strefa otwarta w domu.

Projekty domów najczęściej wybieramy wspólnie, spisując wszystkie za i przeciw. Dyskutujemy o swoich potrzeb, omawiamy styl życia. Jest to bardzo ważne, bowiem dom jednorodzinny powinien odwzorowywać codzienny tryb domownika, być dopasowany do jego potrzeb i oczekiwań.

Dom powinien być funkcjonalny dla całej rodziny

Choć czasem typ zabudowy, parterowy czy piętrowy, zależy od warunków, jakie mają nasze działki budowlane, to długo się zastanawiamy, czy lepsze są domy jednorodzinne z poddaszem czy rozległe domy parterowe. W obu przypadkach aranżacja wnętrz może być funkcjonalna i komfortowa, jednak istnieje kilka elementów, które w zależności od statusu rodzinnego, dyskredytują niektóre plany domów. Jeżeli nasze domy mają zamieszkać ludzie starszy czy chorzy, dużo wygodniejszy będzie dla nich projekt domu parterowego, w którym nie spotkają się z uciążliwymi schodami wewnętrznymi, a z pozostałymi domownikami będą w bliższym kontakcie. Dla młodszych osób, posiadających dorastające dzieci, bardziej komfortowe wydają się projekty domów z poddaszem. Choć przestaje się już budować domy wielopokoleniowe, bardziej skupiając się na teraźniejszej sytuacji rodzinnej, to komfortowy podział kondygnacyjny jest korzystny dla kilkuosobowej rodziny, w której każdy szuka swojego miejsca na ziemi.

Dorastające dzieci, nastolatki, potrzebują poczucia intymności, sąsiadowanie ich pokoju z sypialnią rodziców może ich krępować. Starsze pokolenie również będzie się czuło bardziej komfortowo, gdy o świcie nie będą dni niego dochodzić odgłosy płyty nowej gwiazdki pop. Adaptacja poddasza umożliwia aranżację pokoju dziecka z dala od strefy dziennej, przeznaczonej dla wszystkich domowników i ich gości. Po latach, gdy dorosłe dzieci zechcą choć trochę się usamodzielnić, na poddaszu można im zorganizować własne mieszkanie, aranżując niewielką kuchnię, czy aneks kuchenny, wydzielając osobną łazienkę.

Jeżeli zaś dzieci zechcą się wyprowadzić, mieszkanie na poddaszu można wynająć lub w końcu stworzyć tam miejsce na swoje hobby: pracownię malarską, salkę bilardową czy domowy salon SPA.

Domy wielorodzinne to najczęściej domy z poddaszem lub piętrowe.

Stefy łatwo jest również wydzielić, jeżeli budujemy domy piętrowe. Stają się one coraz popularniejsze ? są to dziś nowoczesne domy, idealnie komponujące się z zabudową wielkomiastową, w niczym nie przypominające ?kostek? z szarym barankiem na elewacji, którymi usłane były peerelowskie ulice.

Projekty domów nowoczesnych bez względu na typ zabudowy, mają dziś nieco inny układ pomieszczeń, niż dotychczasowe domki jednorodzinne. Projekty zawierają przynajmniej dwie łazienki, często są to właśnie małe łazienki na poddaszu, podczas gdy na parterze znajduje się niewielkie WC (jeżeli ma to być łazienka dla gości, to posiada dodatkowo kabinę prysznicową) i indywidualne garderoby. Aranżacje łazienek to już praca dla doświadczonych dekoratorów. Inwestorzy są skłonni wygospodarować miejsce na garderoby nawet kosztem powierzchni innych pomieszczeń. Wszystko po to, by pomieścić potrzebne i te trochę mniej przedmioty. Nowoczesne wnętrza nie lubią bałaganu, w takim domu wszystko ma swoje miejsce.

Nowoczesny dom nie może się obejść również bez funkcjonalnych pomieszczeń dodatkowych, jak schowek na sprzęt ogrodniczy, mop czy środki czystości, spiżarnia usytuowana w pobliżu kuchni czy też pralnia i suszarnia. Dla większego komfortu wolimy wspomniane dwa projekty małych łazienek, zamiast jednej dużej, nic więc dziwnego, że szukamy odrębnego pomieszczenia, w którym mogłaby stanąć pralka.

Najczęściej są wybierane również projekty domów z garażem. Dziś trudno wyobrazić sobie gospodarstwo domowe bez samochodu, często w rodzinie mamy dwa auta.

Przykładem nowoczesnego domu dla kilkuosobowej rodziny jest bardzo popularna Agatka z garażem. Tu właśnie na parterze jest sypialnia rodziców z własną łazienką, oddzielona od strefy dziennej szerokim korytarzem. Poddasze użytkowe natomiast to sypialnie dzieci z łazienką i garderobą. Całość dopełnia projekt garażu w bryle domu, który można powiększyć na etapie adaptacji i stworzyć garaż dwustanowiskowy.


Co zmienić w projekcie domu?

Posted by on piątek, 14 Styczeń, 2011

Inwestorzy budujący domy jednorodzinne najpierw wybierają projekty domów Archipelag> pod względem potrzeb i oczekiwań swojej rodziny. Spędzają godziny na przeglądaniu gotowych projektów, porównując je i marząc o szybkiej przeprowadzce. Jednak, gdy dochodzi do zakupu dokumentacji, która powinna odpowiadać uzyskanej decyzji o warunkach zabudowy, okazuje się, że ich wymarzony dom jednorodzinny musi zostać poddany weryfikacji.

Nie wszystkie projekty domówmożemy budować na każdej działce. Jeżeli marzy nam się, że adaptacja piwnicy przyniesie nam wymarzoną salę bilardową, a poziom wód gruntowych na działce jest wysoki, będziemy musieli zrezygnować z podpiwniczenia. Również gmina może nam ograniczyć pole manewru. Uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego lub w przypadku jego braku, co w polskich gminach jest zjawiskiem bardzo częstym, – uzyskana decyzja o warunkach zabudowy mogą nakazać maksymalną wysokość budynku, rozmieszczenie niektórych okien, a nawet kolor dachówki. Dlatego bardzo ważne jest, by najpierw poznać uwarunkowania gminne i lokalne na naszej działce, a dopiero potem zamówić wybrany i odpowiedni projekt domu.

Gotowe projekty domów jednorodzinnych muszą być przystosowane właśnie do gminnych i lokalnych założeń, by mogły stanowić projekt budowlany, który dołącza się do wniosku o pozwolenie na budowę. Takie przystosowanie to adaptacja projektu. Uprawniony do adaptacji architekt określa, jakie fundamenty domu należy wybudować, jak usytuować budynek na działce, by spełniał warunki zabudowy, zmienia niektóre parametry, by odpowiadały posiadanym warunkom.

Ale adaptacja projektu pomoże również w uzyskaniu domu, który będzie jak najbardziej odpowiadał inwestorowi i jego rodzinie. To właśnie na tym etapie możliwym jest przeprowadzenie zmian w projekcie, by ten stał się zbliżony do wcześniejszych wyobrażeń przyszłych domowników. Oczywiście należy pamiętać o tym, że każda zmiana jest dodatkowo płatna, a jej kwota zależy od trudności zadania wykonywanego przez architekta. Dlatego najpierw trzeba bardzo uważnie przejrzeć dostępne plany domów, by znaleźć takie, w których zmiany będą niewielkie.

Co zmienić w projekcie domu?

Nieraz wspominaliśmy, że aranżacja wnętrza w dużej mierze zależy od rozmieszczenia okien. Okna w projekcie można modyfikować pod względem zarówno ich usytuowania, jak i kształtów i wielkości, nie zapominając o tym, że ściana z oknem musi zachować odpowiednią odległość od granicy działek sąsiednich. Bardzo ważne jest również to, że pomieszczenia przeznaczone na stały pobyt ludzi muszą mieć powierzchnię okien równą przynajmniej 1/8 powierzchni podłogi w danym pomieszczeniu. Dlatego jeśli planujemy likwidację niektórych otworów okiennych, architekt powinien sprawdzić, czy nie ma konieczności doprojektowania ich na innej ścianie.

Kolejną zmianą, na jaką decydują się inwestorzy podczas adaptacji, jest zmiana funkcji pomieszczeń. Ma to związek zarówno z technicznymi rozwiązaniami, jakie są przewidziane w domu, jak i potrzebami inwestorów. I tak np. projekty domów bardzo często przewidują niewielkie pomieszczenie gospodarcze na kotłownię. Jeżeli jednak zdecydujemy się na ogrzewanie elektryczne, pomieszczenie na kocioł grzewczy nie będzie nam już potrzebne, a pozostawioną powierzchnię możemy dowolnie zaadaptować. Jeżeli zaś salon kąpielowy jest główną łazienką w domu, zastanówmy się czy lepszym rozwiązaniem nie będą dwie łazienki na poddaszu, z których bardziej komfortowo będzie korzystała czteroosobowa rodzina.

Wystrój sypialni uzależniony jest od jej wielkości. Jeżeli chcemy jeżeli chcemy jednak wygospodarować w niej miejsce na funkcjonalną garderobę, niekiedy warto jest odjąć nieco metrażu. Marzą nam się duże okna? Ze względów energooszczędnych warto je usytuować na południu, gdzie umiejscowiony będzie salon, do którego przez większą część dnia zaglądać będzie słońce. Jeżeli jednak projekt salonu przewiduje dość niewielkie pomieszczenie, przeszklona ściana może utrudnić nam aranżację. Meble w salonie będą musiały być ustawione na środku pomieszczenia, a jeżeli jest ono małe, poruszanie się po pokoju będzie utrudnione.

Adaptacja poddasza przewiduje nań różne pomieszczenia. Niekiedy wydaje nam się, że powierzchnia, ograniczona dodatkowo skosami, jest za mała na urządzenie tam np. pokoju odpoczynkowego czy pokoju dziecka. Dlatego inwestorzy często zlecają architektowi adaptującemu powiększenie ścianki kolankowej. Ścianka kolankowa jest to zewnętrzna ściana stojąca na stropie, biegnąca wzdłuż połaci dachowej, a na niej oparta jest konstrukcja ocieplanie dachu. Jeżeli przesadnie ją zwiększymy to, owszem, poddasze użytkowe będzie miało większa powierzchnię, ale z zewnątrz budynek straci na estetyce. Wybierając projekty domów z poddaszem liczyliśmy na budowę uroczego dworku – maksymalne powiększenie ścianki kolankowej sprawi, że nieopacznie wybudujemy dom piętrowy.

Warto więc każdą zmianę w projekcie szczegółowo omówić z architektem. Jego doświadczenie pomoże przewidzieć nam skutki zmian, o jakich początkujący budowniczy może nie pomyśleć.


Jak urządzić mieszkanie na poddaszu?

Posted by on czwartek, 16 Grudzień, 2010

Dom wielopokoleniowy to najczęściej dom z poddaszem, którego górną kondygnację rodzice mogą oddać dorosłemu dziecku lub młodemu małżeństwu, które jeszcze nie może pozwolić sobie na własne mieszkanie czy domy szkieletowe. Jak urządzić poddasze, by było funkcjonalne a niewielka powierzchnia użytkowa dobrze wykorzystana?

Adaptacja poddasza może być pierwszym mieszkaniem dla pary młodej, która decyduje się zamieszkać z rodzicami. Właściwy projekt wnętrza pozwoli na uzyskanie funkcjonalnej i wygodnej powierzchni, nawet jeśli nie jest ona pokaźnych rozmiarów.

Małe mieszkanie na poddaszu rzadko kiedy ma zamkniętą kuchnię. Najczęściej stanowi ona aneks kuchenny połączony z salonem. Jest to wygodne rozwiązanie dla młodych ludzi, a uzyskana w ten sposób otwarta przestrzeń nie jest ograniczana zbędnymi ściankami działowymi czy drzwiami wewnętrznymi. Oprócz salonu z aneksem, potrzebne będzie również pomieszczenie na sypialnię z garderobą. Należy również przemyśleć funkcjonalne urządzenie łazienki na poddaszu.

Salon z aneksem

Aneks kuchenny powinien być wkomponowany w styl, jaki tworzy aranżacja salonu. Jeżeli lubimy nowoczesne wnętrza o minimalistycznym, nieco sterylnym charakterze, nie możemy mieć kuchni rustykalnej z dębowymi meblami i zazdrostkami w oknach. Do nowoczesnych wnętrz najlepiej pasują meble kuchenne wykonane z błyszczącego laminatu. Warto w drzwiczkach zastosować te same uchwyty, w które wyposażona jest np. komoda w salonie czy szafa, by zachować spójną całość wystroju.

Jak urządzić mieszkanie na poddaszu?

Jeżeli mamy taką możliwość, najlepiej zrezygnować z wiszących szafek kuchennych. Na ścianie można zaś powiesić dekoracje ścienne z pokoju: obrazy czy fotografie. Jeżeli jednak wiszące szafki kuchenne okażą się niezbędne, np. ze względu na ograniczoną powierzchnię, można zastosować lustrzane drzwiczki czy mleczne szkło, które nada całości lekkości i stanie się dodatkowym elementem dekoracyjnym.

Stojące szafki kuchenne powinny mieć nóżki zamiast ciężkich podestów. Nada to im lekkości i połączy z meblami salonowymi. W związku z tym, że aneks kuchenny najczęściej rozmieszczony jest na jednej ścianie, warto wykorzystać nowoczesne meble kuchenne, takie jak obrotowe szafki narożne czy szafki typu cargo, które pomieszczą wszystkie niezbędne sprzęty i wyposażenie kuchni.

Umowną granicą między częścią pokojową a kuchenną stanowi najczęściej barek. Jest to dobre rozwiązanie szczególnie w pomieszczeniu, w którym brakuje miejsca na stół jadalniany. Część barku może być zabudowana, by uzyskać dodatkowe miejsce na przechowywanie produktów czy np. zastawy stołowej. Wysokie krzesła barowe mogą nawiązywać do mebli pokojowych, mieć np. tę sama tapicerkę co kanapa lub nogi z tego samego materiału.

Meble salonowe powinny być wielofunkcyjne. Jeżeli brakuje nam miejsca na poddaszu do stworzenia osobnej sypialni, wiadomo, że potrzebne nam będzie łóżko do spania. Nie powinniśmy jednak wybierać łóżka ze stelażem i materacem, ale postawić na np. narożnik, na którym w ciągu dnia wygodnie rozsiądą się nasi goście, a wieczorem rozłożony posłuży nam za miejsce do spania.

Pamiętać należy, że wszystkie meble zarówno w pokoju, jak i w części kuchennej, powinny być ustawione lub zawieszone na tej samej wysokości. Różne rozmiary mebli wprowadzają chaos i nie są dobrze odbierane w małych, łączonych wnętrzach.

Aranżacja sypialni

Sypialnia na poddaszu to najczęstsze rozwiązanie jakie mają domy z poddaszem. Schody wewnętrzne oddzielają ją od gwaru parterowej strefy dziennej.

Jak urządzić mieszkanie na poddaszu?

W przypadku osobnego mieszkania na poddaszu w sypialni najczęściej musimy znaleźć miejsce na garderobę. Jeżeli nie mamy powierzchni ok. 2 mkw, którą będzie można przeznaczyć na osobne pomieszczenie na odzież i inne wyposażenie każdego gospodarstwa, musimy zaadaptować część powierzchni sypialni. Dobrym rozwiązaniem jest zastosowanie drzwi przesuwnych, które zamontować można pod skosami. Drzwi przesuwne wykonywane są także na wymiar, ich skrzydła można więc przyciąć do wymaganego kształtu. W ten sposób wykorzysta się często zmarnowaną powierzchnię pod skosami.

Jeżeli projekt wnętrza przewiduje dodatkowe pomieszczenie ok. 2,5 mkw, możemy tam umieścić osobną garderobę. Taka powierzchnia pozwoli na ustawienie szaf, półek czy wieszaków, jednocześnie pozostawiając miejsce na swobodną komunikację. Do garderoby powinny prowadzić drzwi z sypialni – jest to najwygodniejsze rozwiązanie.

Aranżacja łazienki

Bardzo ważne jest funkcjonalne urządzenie łazienki na poddaszu. Niewielkie projekty domów nie mają na nią zbyt wiele miejsca, warto więc dobrze przemyśleć projekt i wyposażenie łazienki. Jeżeli jest taka możliwość, nie wstawiajmy do małej łazienki pralki – być może rodzice zgodzą się na wspólne korzystanie z jednego urządzenia. Jeżeli jednak młoda para woli mieć swój sprzęt, powinna wybrać pralkę ładowaną od góry, wąską a długą, która nie potrzebuje zbyt dużo miejsca.

Jak urządzić mieszkanie na poddaszu?

Zamiast wanny należy zamontować kabinę prysznicową. Mała łazienka z przeszklonymi drzwiami kabiny może wydawać się większa niż jest w rzeczywistości. Ważne, by projekt łazienki nie przywidywał usytuowania kabiny na wprost drzwi – takie rozmieszczenie przytłacza małe pomieszczenie.

Kolory w małej łazience powinny być jasne, a format płytek ceramicznych niewielki bez zbędnych dekoracji. Bardzo istotne jest lustro – idealnym rozwiązaniem jest montaż lustra na całej ścianie, co powoduje nawet dwukrotne powiększenie małego pomieszczenia.


Wybieramy okna dachowe

Posted by on piątek, 26 Listopad, 2010

Domy z poddaszem są najczęściej wybieranymi projektami gotowymi, ich oferta jest również największa. Wyglądają bardzo efektownie, budowane na mało zabudowanych terenach, wśród łąk i lasów, ale typ zabudowy segmentowej pozwala je również idealnie wkomponować w krajobraz wielkiego miasta.

Projekty domów z poddaszem najczęściej nawiązują wyglądem do dawnych dworków szlacheckich. Wpływ na to mają zastosowane często w konstrukcji budynku dodatkowe elementy. Estetykę domu wzbogacają dekoracyjne kolumny czy filary, podcienie, często stosowane są luksusowe wykusze. Na ogólny wygląd elewacji, ale także na aranżację wnętrz, wpływ mają okna dachowe, zamieszczone na dachu skośnym projektu. Oprócz dekoracyjnej roli, musimy jednak pamiętać, że przede wszystkim powinny być one wygodne, funkcjonalne i prawidłowo oświetlać poddasze użytkowe. Aranżacja wnętrz zyska przez to na świeżości.

O tym, jaką powierzchnię okien powinny mieć domy jednorodzinne, mówi Rozporządzenie Ministra Infrastruktury o warunkach technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Czytamy w nim, że powierzchnia okien przeznaczona na stały pobyt ludzi nie może być mniejsza niż 1/8 część powierzchni podłogi w danym pomieszczeniu; natomiast wnętrza pozostałe – 1/12 części powierzchni podłogi.

Architekci twierdzą jednak, że optymalnym rozwiązaniem, które sprawi, że pomieszczenie będzie doświetlone i w niektórych przypadkach, gdy okna wychodzą na południową stronę świata, dodatkowo ogrzane przez promienie słońca, jest zastosowanie okien o powierzchni 10% podłogi. Okna dachowe nie mogą odbiegać od tych reguł, jeżeli adaptacja poddasza polega na stworzeniu nań pomieszczeń mieszkalnych. A tak zazwyczaj jest w takich projektach, gdzie umożliwiony jest bardzo wygodny i funkcjonalny podział pomieszczeń na strefę dzienną na parterze oraz na strefę nocną na poddaszu, gdzie znajdują się sypialnie, gabinety, pokoje dziecięce i indywidualne łazienki, garderoby.

Wybieramy okna dachowe

Projekty domów jednorodzinnych przewidują montaż okien dachowych na wszystkich rodzajach pokrycia dachowego, czy będzie to dachówka czy gont bitumiczny; monter stosuje jedynie inne kołnierze uszczelniające. Powinien jednak kierować się on podstawową zasadą: im mniejszy kąt nachylenia dachu, tym okno dachowe powinno być dłuższe.

Okna połaciowe powinno się montować na tej samej wysokości, co tradycyjne okna na pionowych ścianach, tj. ok. 100 cm od podłogi. To sprawi, że widoczność przez okno będzie prawidłowa zarówno z pozycji siedzącej, jak i stojącej, a ponadto umożliwi montaż grzejników, które dla prawidłowej cyrkulacji powietrza tradycyjnie powinny się znajdować pod oknami.

Warto wiedzieć, że jedno duże okno gorzej oświetli pomieszczenie niż kilka okien obok siebie, mających razem tę samą powierzchnię, co duże. Czyli im więcej (nawet małych okien) tym jaśniej. Dlatego domy z poddaszem zwykle mają połać usłaną oknami dachowymi, rzadziej spotyka się jedno duże okno. Jest to dobre rozwiązanie np. do sypialni czy łazienki na poddaszu. Ale już pokój dziecka czy domowe biuro powinno być dużo lepiej doświetlone, by ograniczyć zużycie światła sztucznego. Niebywałe wrażenia estetyczne daje okno panoramiczne, które zwykle ma szerokość od 2,60 m – jest to bardzo trafione rozwiązanie, gdy adaptacja poddasza przewiduje projekt ogrodu zimowego czy pokoju wypoczynkowego.

Tradycyjnie jednak wybiera się okna ze względu na rodzaj otwierania. Domy jednorodzinne najczęściej mają okna obrotowe, których oś znajduje się w połowie skrzydła. Wyróżniamy także:

  • okna uchylne, w których oś obrotu znajduje się w górnej krawędzi ramy
  • okna rozwieralne, które otwierane są na zawiasach zamontowanych do jednej z bocznych krawędzi ramy
  • okna kolankowe, składające się z nieruchomej części pionowej umieszczanej w ściance kolankowej i otwieranej części pochyłej montowanej w dachu.

Lukarny - niestandardowe okna dachowe

Wyjątkowym rodzajem okna dachowego jest lukarna czyli okno prostokątne z daszkiem i ścianami bocznymi, wysunięte nieco poza połać dachu. Lukarny są bardzo dekoracyjne, ale nie doświetlą tak dobrze pomieszczenia, jak prostokątne okno dachowe. Tu inaczej niż w tradycyjnych oknach, lepiej zastosować jedną dużą lukarnę niż kilka mniejszych.

Trzeba pamiętać, że lukarny, a w szczególności ich nietypowy rodzaj zwany wolim okien, są bardzo trudne do wykonania. Podnoszą one również ogólny koszt budowy domu, wymagają dodatkowych obróbek blacharskich, materiałów do pokrycia i budowy. Muszą być szczelne i ocieplone, źle wykonane stanowią często miejsce największej ucieczki ciepła przez dach. Mimo to często stosowane są przez dworkowe projekty. Domy dzięki nim zyskują na atrakcyjności, dach jest udekorowany i wyróżnia się na tle innych zabudów.

To, jakie okna dachowe wybierzemy w dużej mierze zależy od nas. Warto jednak trzymać się projektu lub wprowadzać w nim tylko drobne zmiany, bowiem architekci pamiętają, że nie tylko estetyka jest ważna, ale przede wszystkim funkcjonalność i zgoda z obowiązującymi normami prawnymi. Należy również kierować się poradami producenta danego okna i najlepiej stosować akcesoria dachowe, umożliwiające montaż okien dachowych właśnie jednej firmy.